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南宁房价2019即将暴涨?2019年南宁最新房价11156元/㎡!青秀区15259元/㎡领跑各大城区

发布时间:2019-01-21 22:54:46 来源:楼盘网南宁
南宁房价2019即将暴涨?
原文标题:2019年南宁最新房价11156元/㎡!青秀区15259元/㎡领跑各大城区
原文发布时间:2019-01-15 11:57
原文作者:楼盘网南宁。
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新年伊始,多个城市开始松绑此前的楼市调控政策,南宁楼市调控是紧是松?目前依旧暧昧不明。但此类宽松苗头还是让刚需购房者内心一紧:新一轮的房价上涨周期会来嘛?南宁房价会迎来大幅度上涨吗?欲知现状如何,让我们一起看看2019年最新出炉的南宁楼市房价账单。

据克而瑞最新数据统计,2019年第1周(2018.12.31-2019.1.6)商品住宅成交均价为11156元/㎡,环比下调4.8%,房价小幅度回落。究其根源主要是受节假日的影响,房企预售证发放和商品房推售均放缓,新老盘开盘/加推的频率减少,南宁楼市稍稍降温。


(来源于克而瑞广西)

然而,与去年同期相比(2017.12.31-2018.01.06),新年第1周成交量增长25.36%,涨幅明显。各大开发商年末购房优惠紧急大派送,首付分期、优惠折扣、置业豪礼等纷至沓来,购房者心动不已,纷纷上车,促进成交量大幅度增长。

由图可知,各大城区成交均价依旧高举万元大旗不动摇。其中青秀区以15259元/㎡成交均价一骑绝尘,遥遥领先于其他城区,无愧于南宁威名赫赫的“富人区”。此外,其他各城区成交均价分别为:良庆区11755元/㎡江南区10719元/㎡、邕宁区10546元/㎡、西乡塘区10421元/㎡、兴宁区10014元/㎡。


(来源于克而瑞广西)

其中,良庆区2018年南宁六大城区楼盘在售均价涨幅最猛,达到8.98%。同样的,良庆区也一直是炙手可热的置业旺土,由2019年第1周各城区情况分布图可知,良庆区成交量占比最重,达到29%;其次是邕宁区和兴宁区平分秋色,成交占比约19%。

那么,新年第1周销冠楼盘花落谁家呢?由数据可知,金科博翠山成交金额2.68亿元、成交面积2.35万㎡的傲人成绩单,荣登2019年第1周金额榜、面积榜TOP10双料冠军,佳绩喜人。据悉,金科博翠山于去年年底首期开盘,所推280套房源当天全部售罄,去化率如此之高,轰动邕城。

楼盘的销售火爆离不开房企雄厚的实力,更离不开购房者对项目的认可。金科博翠山雄踞五象湖板块,毗邻五象湖公园,地铁2号线延长线贯穿、周边更有秀田小学/十四中/四中等名校学府傍身,宜居程度爆表。


(来源于克而瑞广西)


(来源于克而瑞广西)

与此同时,龙光玖誉府1.94亿元成交金额、1.91万㎡成交面积,位列2019年第1周金额榜、面积榜TOP10第二名。另龙光玖誉湖和万科金域滨江等楼盘同样火力全开实力强劲,不容小觑!

看到这里,想要入手新房的你,自然迫切想知道,南宁最新热销楼盘有哪些?楼盘最新报价是多少?话不多说,赶紧跟小编一起看看吧!

大都公馆

今日报价:9800元/㎡

项目亮点:

1、那考河湿地公园、广西药用植物园、乡村大世界园区、凤岭儿童公园环伺,坐享家门口的休闲胜地。

2、周边教育配套优质,临近三塘民族小学、三塘中学等学校,孩子就近上学无忧。

3、毗邻地铁5号线(规划中)的那合站,出行方便快捷。


檀府印象

今日报价:12000 元/㎡

项目亮点:

1、周边环伺广西体育中心、万达茂主题乐园、方特东盟神画、园博园、梦之岛购物中心、五象航洋城、宜家家居等,繁华尽纳于一府。

2、项目自配12班国际双语幼儿园和36班公立小学,孩子家门口上学方便。

3、多条地铁汇聚于此,机场线良兴站(规划中)、4号线良庆桥南站、良庆圩站(在建)、2号线延长线坛泽站(在建) 。


骋望·珺玺

今日报价:10700 元/㎡

项目亮点:

1、项目位于地铁1号线与7号线(规划)的辐射范围内,周边交通路网发达,可快速通达全城。

2、社区内配套有小学和国际双语幼儿园。小学签约了江南区知名小学——江南小学(珺玺小区),规划有24个班,师资力量雄厚,助力孩子锦绣前程。

3、与秀美滨江公园仅一街之隔,业主瞰江赏景就在自家楼下,居住生活美滋滋。


金科博翠山

今日报价:11500 元/㎡

项目亮点:

1、与五象湖公园仅一路之隔。五象湖水域面积宽广,生态景观资源丰富。

2、周边布局 MINI 万象城(在建)、五象航洋城(在建)、梦之岛商业广场(在建)等大型高端综合商业广场。

3、项目所在区域内有三横三纵交通路网,出行便捷。三纵分别是银海大道、 平乐大道、良庆大道,三横分别是五象大道、玉洞大道、环城高速,可快速直达万象/江南万达等繁华商圈。


龙光玖誉府

今日报价:10300元/㎡

项目亮点:

1、龙光玖誉府作为龙光首个挺进兴宁区的玖系产品,一直秉承龙光玖系对品质和选址的严苛要求,从设计、选材到建造,始终把控细节,追求极致,打造住宅典范。

2、项目距离火车东站仅8分钟车程,坐享东站圈带来的人口红利。项目距离正在规划中的地铁5号线国悦九曲湾站距离项目仅400米,未来地铁一通,商住百变复式升值空间不言而喻。

3、项目北临大型综合体——奥特莱斯,与大型海洋主题公园——锦钰城仅一街之隔,沿着松柏路行驶不过几分钟便可达广西最大的农产品贸易中心,繁华商圈触手可及!

蓝光雍锦澜湾

今日报价:11000元/㎡

项目亮点:

1、项目内规划有幼儿园,周边有五象新区第三实验小学,目前已经开学;还有邕宁民族中学新搬迁地址位于龙华路,教育资源较优质。

2、临近地铁4号线(在建),距离机场线(规划)约700米;另外通过青山大桥可以抵达凤岭南,出行更便捷。

3、周边有青秀山风景区、滨江公园、市政绿廊三大生态体环绕,居住环境满分。


彰泰红

今日报价:16000-17000元/㎡

项目亮点:

1、彰泰是桂林口碑非常好的房企品牌,在桂林是绝对的一哥地位。

2、物业服务是彰泰的核心竞争力,1-2层的业主都不用装防盗网,可见物业服务非常到位。

3、项目仅规划几栋高层和小高层,其余为洋房,容积率低,高层视野也有保证。


国悦九曲湾

今日报价:7字头起

项目亮点:

1、2.5超低容积率,35%高绿化率,居住舒适度将会非常高。

2、自身配件幼儿园,周边有九曲湾小学、兴宁区一中、十四中(在建)及两处规划中的小学,孩子教育无忧。

3、国悦九曲湾靠近金桥客运站,交通非常便利。距离大嘉汇、奥特莱斯(在建)仅几公里远,购物非常方便。


荣和邕江华府

今日报价:10000-11000元/㎡

项目亮点:

1、项目临近地铁一号线西乡塘客运站站点,将如今南宁最时尚便捷的交通系统纳入出行计划,无堵车、更便捷,地铁的优势不可小觑。

2、项目倾力打造6000㎡的新亚洲风情园林,以中式园林为主线,融入现代西方文化元素,在注入现代生活舒适性的同时,传承亚洲优秀传统文化,将建筑古典美学和传统四进院落完美融合。

3、项目与民族大学、外国语学校、艺术学校新校区为邻,沉浸于文化氤氲之中,更有利于孩童的教育成长。


龙光玖誉湾

今日报价:9800元/㎡

项目亮点:

1、相思湖学校就在龙光玖誉湾旁,九年义务教育一条龙服务。据悉,相思湖学校是与民族大学合力办学,所以相思湖学校的师资雄厚。

2、龙光玖誉湖依山傍水,紧邻天然氧气吧相思湖湿地公园,居住舒适度不言而喻。

3、约89㎡的房源占比大,充分考虑到区域购房者的需求,首付和月供压力较小,买房门槛较低。


金玖世家

今日报价:价格待定

项目亮点:

1、金玖世家距离在建中的地铁2号线延长线东风路站仅250米,2号线延长线与地铁3号线交汇在平良立交站,未来轨道全线贯通后,业主可轻松通达全城。

2、项目占地103亩,共2066户,共计18栋高层,首期将推高层住宅70/89/115/125㎡二至四房带装修户型,产品覆盖的群体较为广泛,涵盖了刚需、刚改群体。

3、项目位于五象湖南板块,周边秀田小学五象校区、南宁四中五象校区、南宁十四中五象校区等教育配套,涵括小学、初中、高中7-18岁全线孩子教育资源。


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