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侃头子 2018年到底要不要在西安买房?这些理由让你不纠结

发布时间:2018-09-01 20:00:33   来源:网络
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自从西安新户籍政策实施以来,大批人口迅速落户西安,2017年3月1日至今,已有近40万人成为了新西安人,仅2018年1月1日至3月9日期间,新落户西安的人口总数就达到14万人。

随着人口大批迁入,不少人会选择在西安买房彻底安家,很多人可能会问:为什么一定要在西安买房呢?正确答案是,趁现在。在你还没有高攀不起西安的时候,选择在西安买房,3年后你一定会庆幸留在了西安。

选择西安的那些理由

在楼市回暖氛围下,买不买房变得更加纠结。经各方建议,总结出当下入市与否的几条小建议,都是十足的实在话,至于对否,见仁见智,买家可作参考。

01 对没房子的人

如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下的房租跟房价比,确实低。不过,一定要记住,你的财产要有其他安全、稳定的增值能力,如果没有,那么可能还是买房会保险一点。

02 确实有购房需求的人

那么,你还是买吧。作为传统华人概念中的生活必需品,房子承载的东西有很多——教育、生活、甚至是夫妻感情、跟丈母娘的关系……都有关。家庭幸福、家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚。

03 买房一定要“借钱”

年轻人不要过分担忧还贷问题,中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右,有句俗话叫“莫欺少年穷”。做了房奴会更上进,男人更甚。

04 物业选择很重要

判断物业价值最重要的是地段。李嘉诚说的核心价值地段观,放到现在一样是真理。

05 市区越小越值钱

以后,市中心土地越来越稀缺,想住在市区的人有很多,市区楼越小越值钱。如果你手里有大房子在投资,不如换成几套小房子更划算。

06 开发商的动态很关键

他们会研究人均GDP、人口净流入、市场供应量这些关键指标,其研究结果是,中国的三大经济圈:京津、长三角、珠三角这些超大型都市群,十年内房价很难出现暴跌,眼下看不到任何外来人口流出迹象。

07 买房先看二手房租房价

这里不是说要请大家去对比一下月租金和月供款哪个更低,而是去看看租市和买卖情况。租市是个很好的购入考量指标,如果求租的人多,以后承接的买家也多。二手房日后能不能顺利卖掉,是判断一个区域物业供应是否过剩的一个很好标准。很多地方,被炒得热闹,却始终有价无市。

08 不用房价收入比计算

现在北京、上海、深圳、广州这些一线城市房价,放在全球进行比较并不算贵(绝对值),不要用房价收入比去计算,因为从1988年起就是错的。

09 一线城市很靠谱

其实就一句话:必需品应该买,投资品对于高手而言是鸡肋,对于一般老百姓,只要求跑赢通胀的,买一线城市的房子还是比较靠谱。

10 市场理性可入手

事实上,自全国各地,尤其是一线城市政府出台多项楼市调控政策后,市场反应也非常明显,房价开始出现一定程度的下跌,市场对于政策的消化大概需要3个月的时间,此时可出手买房。正是由于购房者的房价的疯狂追涨,才推高了房价,市场中充斥了太多不理性的人,调控就是要将这部分“疯狂”的人赶走。

当然西安既然能接纳这么多人进来,相关配套设置和政策也是一起同步发展的,未来的西安,值得期待!

住房难不再是问题

人多了,都住哪?西安已然成为人口1200万的大城市,提供更多房源配合人口增长是刚需,为此西安市在2018年采取了多项举措,来解决这一问题。

1.新开工公租房、双限房各1万套;

2.新增租全补贴家庭2000户;

3.新增10个保障房小区开展“和谐社区·幸福家园”创建活动;

4.启动城棚改项目16个,完成城棚改项目14个,回迁安置3.24万人;

5.改造老旧小区200万平方米;

6.启动实施旧厂区改造项目14个;

7.筹建人才安居房不少于5万套,人才安居货币化补贴实现全覆盖;

8.新增供热面积500万平方米;

9.加快户表集中改造工程,对约80个已建成居民小区的次供水设备和庭院管网进行改造接收,实现抄表到户;

10.推进专业化、市场化物业管理服务,物业覆盖率提升至60%。开展物业市场监督检查整治工作,检查覆盖率达到35%以上;

11.推进城棚改回迁安置项目房产办证遗留问题处理工作,年内完成3万套安置房屋的首次登记,解决5万户以上房产办证遗留问题。

就业难不再是问题

这么多人一下子涌入西安有那么多岗位供他们就业吗?当然有!必须有!大西安展开了和外地企业的多项合作未来将有越来越多的企业落地西安这将产生大量就业岗位!

1.新建15个市场化创业孵化基地(园区);

2.创建10个创业担保贷款信用村;

3.创建西安市残疾人创业孵化基地,安置60名以上残疾人参与创业,带动500名以上残疾人参加创业培训和实训;

4.开发公益性岗位2000个以上;

5.建设5家高技能人才基地,培养高技能人才5500人;

6.吸纳高校毕业生18万人以上,城镇新增就业12万人,农村劳动力转移就业65万人,“零就业”家庭动态清零;

7.域镇登记失业率控制在4%以内。

500强给你新起点

西安共引进44家世界500强企业,包括阿里巴巴、京东、海航等知名企业,都将西安设为西北区域重要的商业基地。

西安人才市场和陕西省人才市场举办的。2018年“追赶超越·新陕西”。春季系列大型人才交流会将持续1个月,共吸引500多家企业参与,提供2万多个就业岗位。

西安市人社局还对在西安就业的大学生,提供免费的就业指导服务,并提供就业技能培训补贴、职业技能鉴定补贴、就业见习补贴、家庭困难毕业生求职补贴和社保补贴

多举措给你舒适环境

交通不再拥堵,西安的交通是个大问题,很多人都在出行的路上堵车堵到怀疑人生,下雪也堵,下雨也堵,城市人口再增多了,西安的交通怎么办?

1.启动地铁14号线建设,加快地铁5、6、9号线和1号线二期建设,4号线年底前实现通车试运营。

2.新建过街天桥(地下通道)4座(条)以上,建设改造道路、立交桥7条(座)以上。

3.打通断头路25条以上。

4.新建停车位1.5万个。

5.开工建设公交场站32个。

6.优化公交线路布局15条以上,公共交通出行分担率达到60%以上。

7.实现主城区刷手机乘公交全覆盖。

8.推进智慧交通建设,新建改造整合视频监控4.5万路,新建信号灯66处,优化路口信号灯配时100处。

早在2017年初,“十三五”现代综合交通运输体系发展规划,就正式定位西安为国际性综合交通枢纽!未来陕西交通建设将按照“两步走”战略,从2020年到2035年,基本建成交通强省,基本实现交通运输现代化,从2035年到本世界中叶,全面建成交通强省,全面实现交通运输现代化,进入全国交通强省行列

就医不再是难题

长期生活在一线城市的人都会面临一个困扰,那就是看病难,无法控制自己不生病,那就祈求医疗资源更充足一些吧,未来的西安医疗条件会更加完善。

1.加快推行西安居民健康卡项目,通过信息化手段,优化和简化就诊流程,全市二级以上医院全面推进预约诊疗服务,三级医院全面推行分时段预约,开展诊间付费、自助付费、预付费、电子付费等多种付费方式,缩短门诊、缴费等候时间。

2.实施100种病按病种收费,减轻群众看病负担。

3.建成紧密型医联体13个,全市100%的公立医院和100%的政府办基层医疗机构全部参与医联体建设。

除此之外,到2020年西安新增三级综合医院21所,新增二级医院27所,大都位于新建城区地带,分散城中心医疗压力,以后在西安看病更方便!

入学不再老大难

除了基本配套设施,二胎政策再一放开,未来儿童会越来越多,孩子上学也是个大问题,但西安有更多学位等着你,教育资源更加丰富。

1.新建标准化中小学、幼儿园30所,增加学位4万个,普惠性幼儿园占比达到65%。

2.实施“全面改薄”154所。

3.组建25个“名校+”教育联合体。

4.培训300名校(园)长、100名骨干体系教师和2万名专业教师。

5.改革民办学校“小升初”政策。

6.完善小学“弹性离校”制度。

7.为2000间教室安装新风系统。

西安还将长期坚持实行13年免费义务教育,义务教育公办学校免试就近入学的原则。孩子再不愁上学难!


参考资料:

话题